Тарихи үзәктә күчемсез милек милекчеләренә игътибар: администрация ирекле корылмаларны җимерүне таләп итә
Чистай - бай тарихлы һәм үзенчәлекле статуслы шәһәр. Исегезгә төшерәбез, Россия Мәдәният министрлыгының 04.04.2023 № 839 боерыгы белән безнең шәһәр федераль әһәмияттәге тарихи җирлекләр исемлегенә кертелгән. Бу биналарның тышкы кыяфәтенә, төзелеш һәм реконструкция кагыйдәләренә аерым таләпләр куя.
Соңгы вакытта федераль законнарны үтәмичә генә торак йортлар торгызу һәм иске корылмаларны реконструкцияләү очраклары ешайды. Шул уңайдан Чистай шәһәре Башкарма комитеты судка мөрәҗәгать итәргә мәҗбүр.
Дәгъваларның сәбәбе нәрсә булды?
Муниципаль хакимият Татарстан Республикасы Чистай шәһәр судына дәгъва гаризалары сериясен тапшырды. Моның сәбәбе архитектура һәм шәһәр төзелеше бүлеге үткәргән тикшерүләр булды.
Мониторинг барышында Р.Люксембург, Урицкий һәм Хамзин урамнарында капиталь төзелеш объектларын (индивидуаль торак йортларны) төзү һәм реконструкцияләү фактлары ачыкланды.
Төп хокук бозулар:
1. Белдерүләр һәм рөхсәтләр булмау. Объектларның хуҗалары билгеләнгән тәртиптә планлаштырылган төзелеш яки реконструкция турында архитектура бүлегенә хәбәр итмәгәннәр (РФ Шәһәр төзелеше кодексының 51 маддәсе).
2. Тарихи җирлек статусын игътибарсыз калдыру. «Мәдәни мирас объектлары турында» 73-ФЗ номерлы Федераль законның 60 маддәсен бозып, милекчеләр биналарның архитектур йөзен мәдәни мирас объектларын саклауның региональ органы белән килештерүне мәҗбүри алмаган.
3. Тарихи тирәлекнең бозылуы. Биналарның йөзен үз белдеге белән үзгәртү тарихи җирлекнең сак предметын һәм Ж1 зонасында төзелеш (индивидуаль торак төзелеше) таләпләрен боза.
Судларда нинди таләпләр белдерелгән?
Башкарма комитет, муниципаль контроль һәм муниципаль берәмлек мәнфәгатьләрен яклау вәкаләтләре кысаларында эш итеп, милекчеләргә (гражданнарга ч., М., һ. б.) дәгъвалар белән мөрәҗәгать итте.
Дәгъвачы таләп итә:
1. Күрсәтелгән күчемсез милек объектларын (торак йортларны) ирекле Төзелеш дип танырга.
2. Җавап бирүчеләрне әлеге объектларны үз хисабына җимерергә мәҗбүр итәргә.
Милекчеләрне нинди нәтиҗәләр көтә?
Күп кенә кешеләр җир кишәрлегенә хокукны теркәү турындагы таныклык булу автомат рәвештә теләсә нинди төзелешне рөхсәт итә дип ялгыш уйлыйлар. Бу алай түгел.
Әгәр суд администрация таләпләрен канәгатьләндерсә:
· Төзелгән йорт (хәтта ул инде төзелеп бетсә дә яки тапшырырга әзер булса да) законсыз дип танылачак.
Милекче бинаны үз хисабына җимерергә тиеш була.
* Сүтү суд карары закон көченә кергәннән соң өч ай эчендә башкарылырга тиеш.
· «Проблемалы» объектны сату яки бүләк итү омтылышлары җаваплылыктан коткармаячак — суд күчемсез милек белән теләсә нинди теркәү гамәлләрен тыю рәвешендә тәэмин итү чараларын салырга мөмкин.
Хәзерге вакытта судлар бәхәсле объектларга карата төзелеш эшләрен һәм теркәү гамәлләрен тыю турындагы үтенечнамәләрне карыйлар инде.
Шәһәр халкына мөһим мөрәҗәгать
Еллар буе төзелгән йортны сүтәргә туры киләчәк ситуацияне булдырмас өчен, Башкарма комитет теләсә нинди төзелеш эшләре башланганчы (яңа йорт салу, реконструкция, янкорма, фасад, түбә үзгәртү) кирәкле килешүләр алырга киңәш итә.
Аерым игътибар: әгәр сезнең җир кишәрлегегез федераль әһәмияттәге тарихи җирлек чикләрендә урнашкан булса (ә бу Чистайның үзәк өлешенең зур өлеше), «төзелеш башлану турында хәбәрнамә» тапшыру гына җитми. Архитектура күренешен мәҗбүри килештерү таләп ителә.
Рөхсәт алуга, шәһәрнең тарихи өлешендә төзелешне һәм реконструкцияне килештерүгә кагылышлы барлык мәсьәләләр буенча махсуслаштырылган органга мөрәҗәгать итәргә кирәк:
Татарстан Республикасы Чистай муниципаль районы Башкарма комитетының архитектура һәм шәһәр төзелеше бүлеге
Адресы: Чистай шәһ., К. Маркс ур., 27 йорт.
Белешмәләр өчен Телефон: 5-15-54.
Эш графигы:
· Дүшәмбе-җомга: 08:00 дән 17:00 гә кадәр.
· Төшке ашка тәнәфес: 12:00 дән 13:00 гә кадәр.
Үз мөлкәтегезне һәм финансларыгызны куркыныч астына куймагыз! Төзелешне планлаштыру этабында белгеч консультациясе суд дәгъваларына һәм йортны җимерүгә караганда арзанрак булачак. Шәһәр төзелеше законнарын үтәү-яраткан шәһәрнең тарихи йөзен генә түгел, ә сезнең шәхси инвестицияләрегезне дә саклау нигезе.