Татарстан Росреестры аңлата!
Татарстан Росреестры аңлатканча, ана капиталыннан файдаланып алынган фатирдагы өлешне билгелибез.
- Без маткапиталлы ипотека өчен түләдек, хәзер балаларны өлешкә кертергә телибез. Моның өчен нинди документлар кирәк?
Гамәлдәге кануннар нигезендә ана (гаилә) капиталы акчаларыннан (акчаларының бер өлеше) файдаланып сатып алынган (төзелгән, реконструкцияләнгән) торак урын, килешү буенча өлешләрнең күләмен күрсәтеп, ата-аналарның, балаларның (шул исәптән беренче, икенче, өченче баланың һәм аннан соңгы балаларның) гомуми милкенә рәсмиләштерелә.
Сертификат алган затның яисә сертификат алган затның тормыш иптәше билгеләнгән Кагыйдәләр нигезендә сертификат алган затның, аның хатынының һәм балаларының гомуми милкенә торак бина рәсмиләштерергә, кредит (заем) буенча бурыч тулысынча яисә өлешчә түләнгәннән соң 6 ай дәвамында килешү буенча өлешләр күләмен билгеләп, әлеге торак урынны ипотека турындагы теркәү язмасын тулысынча яки өлешчә яхшыртуга юнәлтелгән.
Алга таба ата-аналарга (ирләренә) һәм барлык балаларга сатып алынган фатирга хокукта өлешләр бүлеп бирү турында килешү төзергә кирәк. Шул ук вакытта, күрсәтелгән килешүдә ир белән хатынның бергә туплаган акчаларына сатып алынган торак бинага хокуктагы өлешнең (аның күләмен күрсәтеп) ир белән хатынның уртак милегендә булуы каралган булса, ягъни әлеге килешүне ир белән хатын арасында мөлкәтне бүлү турында килешү элементлары яисә никах шартнамәсе сакламаячак, мондый килешү мәҗбүри нотариаль таныклык таләп итми.
Әгәр торак бинага гомуми милек хокукындагы өлешләр гаиләнең барлык әгъзаларында, ир белән хатынны да кертеп, билгеләнсә, мондый килешү ир белән хатын арасындагы мөлкәтне бүлү турындагы килешү элементларын тәшкил итәчәк һәм, димәк, нотариаль таныкланган булырга тиеш.
Югарыда күрсәтелгән килешүне төзегән гомуми өлешле милектә катнашучыларның барысына да гомуми өлешле милек хокукын дәүләт теркәве максатында (14 яшькә кадәрге балалардан тыш), шәхесне таныклый торган документларны тапшырып, килешүнең төп нөсхәсен тапшырып һәм хокуктагы өлеш күләменә тапкырланган 2000 сум күләмендә һәр дәүләт пошлинасын түләп, КФҮгә мөрәҗәгать итәргә кирәк булачак.