«Торакны иминиятләштерү кемгә кирәк?»
Фатир яки йортны иминиятләштерү күпләргә калса, буш трата акча. Тик сез күршеләрегездәге кебек ышанасызмы? Су сибү, янгын, көнкүреш газы шартлау-хәвеф-хәтәрләр арта, торакны һәм кыйммәтле әйберләрне аларның кайберләреннән озак булса да яклауның мәгънәсе бар. Арзан булачак. Бары тик ничек сайларга иминиятчене?
Күчемсез милекне иминиятләштерү (фатир, йорт, дачалар) – бу, аңлау, күп кенә, чыгымнар булса, бу мөмкин дә кирәк булырга мөмкин. Торак иминият полисы сатып алган, ә иминият очрагы килеп чыкмаган – акча юкка сарыф ителгән. Тик Әйдәгез, ни өчен ул моннан тора.
Ни өчен иминиятләштерү күчемсез милек отышлы?
1. Иминиятләштерү мөмкинлек бирә компенсацияләргә нәтиҗәләрен авария.
Пандемия вакытында кешеләр күбрәк вакыт өйдә үткәрә башлады, күбесе дистанцион эш режимына күчте. Шуның аркасында коммуналь инженерлык челтәрләренә йөкләнеш артты. Сантехниканы, электр һәм газ җиһазларын эксплуатацияләү кагыйдәләрен бозу очраклары да аз түгел, бу аварияләргә – култыкларга, янгыннарга, көнкүреш газы шартлауларга китерә. Күчемсез милеккә шактый зыян китерергә мөмкин. Иминиятләштерү мөмкинлек бирәчәк, аны капларга.
2. Иминиятләштерү торак тәэмин итә, психологик тынычлык. Бу бигрәк тә бина арендага тапшырыла яки буш тора, мәсәлән, хуҗаларның озак вакыт китүе.
3. Полис кыйммәт булырга мөмкин.
Иминият компанияләре тәкъдим итәләр, төрле вариантлары иминиятләштерү торак. Полисның бәясе күчемсез милекнең техник торышына һәм тузу дәрәҗәсенә, хәвеф-хәтәрләргә һәм иминият срокларына бәйле булачак. Бәясе булачак оптималь, әгәр бу страховку кертергә гына иң вероятных иминият очраклары. Моннан тыш, страховканы кичектереп яки кредитка түләргә мөмкин – барлык эре компанияләр дә диярлек полис сатып алуның мондый вариантларын тәкъдим итә.
Нәрсә һәм ничек иминиятләштерергә була?
Үз күчемсез милегеңне традицион хәвеф-хәтәрләрдән дә иминләштерергә була-ялгану, янгын, өченче затларның хокукка каршы гамәлләре, табигый бәла – казалар һәм гадәттән тыш хәлләр, шулай ук стандарт булмаган-грунт хәрәкәтләре, вулкан яки җир тетрәү.
Полисны конкрет чорга, мәсәлән, ял вакытына рәсмиләштерергә була. Күчемсез милектән тыш, бинадагы күчемсез милекне, әйтик, кыйммәтле көнкүреш техникасын, антиквар әйберләрне һәм җиһазларны да иминиятләштерергә була.
Иминият компаниясен ничек сайларга һәм соңыннан проблемалар килеп чыкмасын өчен килешү төзергә?
Иминият компанияләре эшчәнлеген Россия Банкы контрольдә тота. Аның сайтында иминиятчене финанс оешмалары белешмәсе буенча лицензия булу-булмавын тикшерергә кирәк.
Россия Банкы Иминият компаниясе офисында яки иминиятләштерүченең рәсми сайтында шәхси кабинет аша иминиятләштерү килешүен төзергә тәкъдим итә.
Сравните шартлары, алар тәкъдим итәләр, төрле иминият компанияләре. Аныклау:
иминият түләве ничек исәпләнәчәк-РФ гамәлдәге законнары нормалары нигезендә иминият буенча алына торган акчалар суммасы иминият килешүе төзегән вакытта милекнең базар яки чынбарлыктагы бәясеннән артмаячак;
оешма нинди зыянны капларга әзер һәм нинди хәлләр иминият очрагы дип саналмаячак; түләү суммасы милекне яңадан торгызу мөмкинлегенә бәйле булырга мөмкин. Иминият килешүенең барлык шартларын игътибар белән өйрәнегез. Аны рәсмиләштерү өчен бары тик паспорт һәм милек яки милек белән кызыксынуны раслаучы документ, әйтик, сатып алу килешүе генә кирәк булачак. Кайбер очракларда компания хезмәткәре иминиятләштерелә торган милекне карарга тиеш булачак.
Ә түләүдән баш тартмаслармы?
Иминият очрагы булса, кичекмәстән бу хәл турында компетентлы органнарга (янгынга каршы, авария хезмәтенә һ.б.) һәм иминият компаниясенә хәбәр итегез. Килешүдә бу хәл турында иминиятләштерүчегә хәбәр итәргә тиешле вакыт күрсәтелергә мөмкин. Опоздаете – компания хокуклы булачак баш тартырга сезгә түләүдә страховка. Иминиятче шулай ук иминият очрагы иминият булып тормаса яки күчемсез милек объектының бәясе артмаса, түләүдән баш тарта.
Иминият түләвен алу өчен гамәлдәге иминият полисы, иминият взносларын түләү турында квитанция, иминият очрагы теркәлгән документлар (коммуналь хезмәт яки идарәче компания һәм страховщик акты), фото яки видео бирергә кирәк. Иминият килешүендә өстәмә документлар бирү каралырга мөмкин.
Әгәр сез зыянны капламый торган сумма алган булсагыз, яки компания страховка түләмәгән һәм шул ук вакытта нигезле рәвештә баш тарткан очракта, Россия Банкына шикаять бирергә кирәк. Моннан тыш, сез иминиятчедән страховканы тоткарлаган өчен процентларны түләүне таләп итәргә хокуклы-моның өчен судка мөрәҗәгать итәргә кирәк булачак.