Торак-коммуналь хезмәтләр буенча бурыч: торак өчен бурыч сезне кайчан урамда калдырырга мөмкин?
Чистай муниципаль районы Башкарма комитеты юристы Камашев Алексей Юрьевич аңлата.
Торак-коммуналь хезмәтләргә тарифлар арту шартларында «коммуналка» өчен вакытында түләү мәсьәләсе беркайчан да булмаганча актуальләшә бара.
Социаль найм шартнамәсе буенча муниципаль фатирларда яшәүче күп кенә гражданнар зур булмаган бурыч — бу юк нәрсә, дип ялгыш уйлыйлар. Әмма закон явыз түләмәүчеләр өчен кырыс чара-башка торак бирмичә генә күчерүне күздә тота. Әйдәгез, бу соңгы чара кайчан килеп җитә һәм аннан качып буламы икәнен тикшереп карыйк.
Сөрү өчен нигез: закон нәрсә ди?
Әлеге мәсьәләләрне җайга сала торган төп документ — РФ Торак кодексы. Аның 83 статьясы (4 өлеш) турыдан-туры шуны күрсәтә: социаль наем шартнамәсен суд аша наемга бирүче (муниципалитет), әгәр яллаучы торак һәм коммуналь хезмәтләр өчен алты айдан артык түләмәсә, өзә ала.
Монда төп момент — "алты айдан артык". Бу ярты ел рәттән мәҗбүри түгел. Бу бурыч җыелган җыелма срок, һәм судка дәгъва бирү вакытына ул 180 көннән артып киткән.
Судта намуссыз яллаучыны нәрсә көтә?
Күчерү процедурасы бер мизгелдә генә булмый. Бу күп этаплы процесс, ул яшәүчеләргә вәзгыятьне төзәтергә берничә мөмкинлек бирә.
1. Судка кадәрге дәгъва. Судка мөрәҗәгать иткәнче, яллаучы бурычын билгеләнгән вакытта (гадәттә 10-14 көн) түләү тәкъдиме белән яллаучыга рәсми язма таләп җибәрергә тиеш. Бу-беренче һәм төп шалтырату, аны игътибарсыз калдыру бик куркыныч.
2. Судка мөрәҗәгать итү. Әгәр бурыч түләнмәгән булса, муниципалитет наем шартнамәсен өзү һәм сөрү турында дәгъва бирә.
3. Суд тикшерүе-соңгы шанс. Суд автомат рәвештә гаиләсен бурыч нигезендә генә сөрмәячәк. Ул эшнең бөтен шартларын җентекләп өйрәнәчәк. Менә нәрсә хәлиткеч роль уйный ала:
1. Бурычның сәбәпләре. Әгәр бурыч нигезле сәбәпләр аркасында барлыкка килгән булса, Суд яллаучы ягына басачак. Аларга керә:
- Больница кәгазьләре белән расланган озакка сузылган авыру.
- Эш югалту (мәсәлән, штат кыскартылган очракта).
- Хезмәт хакының тоткарлануы.
- Гаиләдә авыр матди хәл (мәсәлән, кечкенә балалар, инвалидлар, пенсионерлар).
- Гадәттән тыш хәлләр (янгын, су басу).
2. Түләүне бүлеп бирү. Хәтта бурыч зур һәм аның барлыкка килү сәбәпләре бик үк ихтирамлы булмаса да, суд, кешелеклелек принципларына таянып, яллаучыга бурычны түләү өчен кичектереп торуны бирергә тиеш. Түләүләрнең яңа графигы билгеләнә, ул гаилә өчен хәлдән килерлек булырга тиеш.
3. Йомгаклау карары. Әгәр дә вакытны бүлеп бирү вакыты дәвамында яллаучы бурычын намус белән сүндерә икән, аны сөрмәячәкләр. Ләкин әгәр дә ул бу шансны да санга сукмый һәм суд карары буенча түләми икән, яллау килешүе өзеләчәк, һәм сөрелүдән котылып булмый.
Иң кырыс нәтиҗә: торак бирмичә күчерү.
Нәкъ менә бу формулировка барыннан да бигрәк куркыта. Һәм ул чынбарлыкка туры килә. Торак-коммуналь хезмәтләр өчен бурычлар аркасында шартнамә өзелгән очракта, муниципалитет күчерелүче гражданнарга башка торак урыны бирергә тиеш түгел. Гаилә мөстәкыйль рәвештә баш өстендә үз түбәсен эзләргә мәҗбүр булачак — фатирны арендага алырга, туганнарда яки танышларда яшәргә.
Бурыч бар икән, нишләргә?
Иң мөһиме-проблеманы игътибарсыз калдырмау. Эшсезлек - сезнең төп дошманыгыз.
1. Дәгъваларны игътибарсыз калдырмагыз. Җинаять кодексыннан яки Башкарма комитеттан хәбәр алгач, кичекмәстән алар белән элемтәгә керегез.
2. Ярдәм сорап мөрәҗәгать итегез. Әгәр дә сез авыр тормыш хәлендә булсагыз, социаль яклау идарәсенә мөрәҗәгать итегез. Сез субсидиягә яки ярдәмнең башка чарасына дәгъва итә аласыз.
3. Үз вариантыгызны тәкъдим итегез. Суд көтмәгез. Яллаучыга килегез һәм бурычны бүлеп түләү турында үзегез өчен уңайлы түләү графигы белән килешү төзергә тәкъдим итегез. Ирекле килешү суд карарыннан күпкә яхшырак.
4. Нигезле сәбәпләрнең дәлилләрен җыегыз. Барлык белешмәләр, больничныйлар, мәшгульлек үзәгеннән өземтәләр-судта сезнең төп өстенлекләрегез.
Исегездә тотыгыз: сезнең муниципаль торак — зур кыйммәт һәм тотрыклылык гарантиясе ул. Дәүләт авыр вәзгыятькә эләккәннәргә каршы бара, ләкин үз бурычларыннан явызларча читкә тайпылучыларга карата рәхимсез. Торак өчен вакытында түләгез һәм эшне судка кадәр җиткермәгез.
Әлеге мәкалә мәгълүмати характерда һәм юридик консультация булып тормый. Конкрет аңлатмалар сорап Башкарма комитетка яки юристка мөрәҗәгать итегез.