Татарстан Росреестры: кадастр бәяләвен камилләштерү турындагы закон үз көченә керде
Бүген, 11 август көнне, «Дәүләт кадастр бәясен камилләштерү өлешендә Россия Федерациясенең аерым закон актларына үзгәрешләр кертү турында»Федераль закон үз көченә керде.
Закон билгели торган төп яңалык - кадастр бәясен билгеләүдә барлык хаталар да күчемсез милек объекты хокукына ия булу файдасына карала. Мәсәлән, кадастр бәясен билгеләүдә хаталарны төзәтү аның кимүенә китерсә, яңа бәя дәгъва белдерелгәнне ретроспектив рәвештә алыштыра. Бәясе арткан очракта, ул киләсе елдан гына кулланылачак.
Кадастр бәясен билгеләгәндә кертелгән хаталарны төзәтү турында гаризаны ЕГРНга кадастр бәясе турында мәгълүмат кертелгәннән соң 5 ел эчендә тапшырырга мөмкин булачак. Хәзер хаталарны төзәтү өчен кадастр бәясе актуаль булганда мөрәҗәгать итәргә мөмкин.
Закон концепциясе принциптан чыгып, кадастр бәяләвендәге хаталарны теләсә кайсы төзәтү күчемсез милек хокукына ия кешеләр файдасына аңлатылырга тиеш.
Закон кадастр бәясен үткәрүнең бердәм вакытын билгели - дүрт елга бер тапкыр. Федераль әһәмияттәге шәһәрләрдә Мэр тиешле карар кабул иткән очракта-ике елга бер тапкыр. Моңа кадәр регионнарда кадастр бәясе күчемсез милек объектлары төрләре буенча тигезсез үткәрелде, бу күчемсез милек хуҗаларын тигез булмаган икътисади шартларга куйды. Хәзер бердәм кадастр бәяләве циклы һәм бердәм бәяләү датасы билгеләнгән. Шуның нигезендә күчемсез милеккә салым күләме дә исәпләнәчәк.
Яңа кагыйдәләр кулланыла башлаячак: 2022 елның 1 гыйнварыннан-җир кишәрлекләренә карата; 2023 елның 1 гыйнварыннан-биналар, корылмалар, төзелеп бетмәгән төзелеш объектларына, машина-урыннарга карата.
Дәүләт бюджет учреждениесе кызыксынган затлар гаризасы буенча базар бәясен билгеләргә тиеш булачак. Хәзер моны махсус Комиссия яки суд башкара. Өстәвенә, судка кадәр тәртипне саклау мәҗбүри түгел. Тиешле гаризаны объектны дәүләт кадастр исәбенә кую датасыннан алып, бу исәптән төшерелгән датага кадәр бюджет учреждениесе яки КФҮНӘ тапшырырга мөмкин булачак. Шул ук вакытта, кирәк булачак сыешырга 6-айлык срок белән даталар, аның торышы буенча үткәрелгән базар бәясе объект.
Шулай ук дәүләт кадастр бәяләве нәтиҗәләрен раслау вакытына кадәр үзгәртергә мөмкин. Кадастр бәяләвенең башлангыч нәтиҗәләренә карата кисәтүләрне генә бирергә кирәк. Аларны алдан мәгълүматлар басылганнан соң 45 көн эчендә җибәрергә мөмкин.
Кабул ителгән документ кадастр бәясен билгеләүдә хаталар өчен вазыйфаи затларның җаваплылыгын кертә. Чиновникларны кадастр бәясен билгеләгәндә хаталар өчен суд тарафыннан календарь елында кадастр бәясен яңадан исәпләүдән баш тарту турындагы карарларга шикаять белдерү турындагы гаризаларны канәгатьләндерү турында 100 һәм аннан да күбрәк карар кабул ителгән очракта эштән азат итү белән җәзалаячаклар. Хәзер кадастр бәясен билгеләгәндә, асылда, кадастр бәяләүчеләренең берсе дә җавап бирми. Шулай итеп, әлеге бюджет учреждениеләре җитәкчеләренең кадастр бәясен билгеләгәндә кертелгән хаталарны төзәтү турындагы гаризалар буенча кабул ителә торган карарларның сыйфаты өчен шәхси җаваплылыгы кертелде. Мондый җаваплылык бюджет учреждениесе җитәкчесе белән хезмәт килешүе төзү зарурлыгы турындагы таләп белән билгеләнгән.
Закон дәүләт кадастр бәяләве үткәрүне дәүләт теркәве федераль хезмәтенең гамәлдәге законнар таләпләренә туры килү - килмәүгә генә түгел, дәүләт кадастр бәяләве турындагы методик күрсәтмәләрне үтәүгә дә өзлексез күзәтчелек режимын билгели.
Моннан тыш, Росреестр ел саен ачыкланган хокук бозулар турында мәгълүмат урнаштырачак. Бу дәүләт бюджет учреждениеләренә билгеләү өчен җаваплы кешеләргә үз эше кысаларында тиешле мәгълүматны исәпкә алырга һәм хокук бозуларның гомуми санын киметергә мөмкинлек бирәчәк, дип саныйлар ведомствода.
Шулай ук кадастр бәясен билгеләү өчен Росреестр төбәк бюджет учреждениеләренә бирә торган мәгълүмат исемлеге дә киңәйтелә (2022 елның 1 гыйнварыннан алар сату-алу бәяләре һәм чикләр реестры мәгълүматлары турында белешмәләр ала башлаячак), шулай ук күчеш чорын билгеләү (2023 елның 1 гыйнварына кадәр), аның барышында төбәк хакимиятләре кадастр бәясен базар күләмендә билгеләү мизгелен мөстәкыйль билгели алачак.