Чистопольцы хотят знать: почему выросла плата за общедомовые начисления

Пенсионерка Раиса Полякова живет в многоквартирном доме в микрорайоне поселка водников. Женщина получила счет-фактуру за февраль, по поводу начислений у нее возникло немало вопросов.

 

– В управляющей компании установили норматив на содержание электроснабжения жилого (многоквартирного) дома самовольно, без общих собраний жильцов, с приглашением представителей энергонадзора, управляющей компании. Сейчас платим за ОДН с большим превышением. Если в прошлом году платили за ОДН от 10 до 70 рублей за квартиру, то сейчас цифры колеблются от 110 до 140 рублей, то есть с превышением в 2,5-3 раза. В январе заплатили по этой строке 9,36 рубля, в феврале уже 63,65 рубля. А что нас ждет впереди? Возникает вопрос, как рассчитать тариф на электроснабжение. Я думаю, эта проблема волнует многих чистопольцев. Почему бы на обратной стороне счет-квитанции не разъяснить, как начисляется сумма за коммунальные услуги? – интересуется Раиса Сергеевна.

 

Составлением платежных документов занимается расчетный центр, куда мы и обратились за разъяснениями.

 

– В соответствии с постановлением правительства РФ № 1498 счет-фактура должна отображаться именно так, как вы ее получили за текущие месяцы 2017 года, – поясняет директор Светлана Терентьева. – За жилищные услуги тарифы не изменились, они остались такими же, как и в прошлом году. К жилищным услугам прибавилась оплата ресурсов на содержание жилищного фонда.

 

По словам собеседницы, это оплата расходов на содержание общего имущества – электроэнергии, холодной и горячей воды. ОДН сейчас не начисляется.

 

Начисление платежей по услуге «Электроснабжение на содержание жилого дома» производится по утвержденным нормативам. Здесь берутся во внимание площади лестничных площадок, чердаков и подвалов. Однако, как мы выяснили, у населения есть возможность повлиять на ситуацию, если ОДН все же вырастут.

 

— Полномочия по утверждению величины начислений за ОДН отнесены к собранию собственников жилья, – отмечает начальник зональной жилищной инспекции Николай Зубков. – Если собрание решает, что в их доме реальная величина потребления по ОДН меньше, чем по нормативу, жильцы могут эту величину утвердить самостоятельно.

 

Кроме того, жители платят за ОДН строго по нормативу, а все, что сверх того, по новым правилам должна оплачивать управляющая компания. Однако руководители некоторых жилищных организаций не согласны с таким подходом.

 

— Сейчас управляющие компании должны оплачивать эти расходы за счет жилищных услуг, – говорит директор УК «Жилищник-3» Дамир Гайнутдинов. – Что такое жилищные услуги? Это текущий ремонт, техническое обслуживание, содержание, уборка, вывоз бытовых отходов. Мы будем вынуждены сокращать оказание этих услуг, а деньги населения по этим строкам направлять на погашение ОДН. Управляющие организации будут активно выявлять причины сверхнормативного ОДН, подобные случаи в большинстве своем образуются из-за ненормативного потребления коммунальных ресурсов самими жильцами. Если, к примеру, выявится, что собственник «скрутил» счетчики или занизил показания, то штрафы за воровство ресурсов начислят очень большие.

 

— Плата за ОДН не должна возрасти, – уверен Николай Зубков, – потому что при начислении используются нормативы, которые были установлены до 1 ноября.

 

Каждому дому рассчитывают отдельный норматив по ОДН. И плата за услугу, по сравнению с ноябрем прошлого года, вырасти не должна, здесь возможны лишь нарушения в самих расчетах по формуле.

 

— Я обращаю внимание директоров управляющих компаний, товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов на то, что информация по площади мест общего пользования должна быть актуальной, постоянно обновляемой. Бывает, что в подвале сидит арендатор — его площадь нужно исключить из мест общего пользования. То же самое, если кто-то на лестничной клетке отгородил себе участок, — пояснил Зубков.

 

Жилищные инспекторы пообещали следить за правильностью начислений по формуле. В зональную жилищную инспекцию уже обратились чистопольцы по этому вопросу, написав заявления. Их инспекция рассмотрит с выездом на место.

 

К вашему сведению:

 

По возникшим вопросам можно обращаться в ЧЗЖИ по адресу: ул. Л.Толстого, 157, 4 этаж, тел. 5-05-13.